深圳新规：工业楼宇及配套用房转让将无需缴纳增值收益

深圳市规划和自然资源局21日召开媒体通气会称，《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法》(简称：《管理办法》)将于2月1日起施行，以落实国家“减税降费”要求，改善深圳营商环境，保障产业发展空间，推动产业转型升级，助力深圳建设中国特色社会主义先行示范区。其中重要的一条是取消工业楼宇及配套用房转让增值收益。

该《管理办法》有效期5年，2013年至今实施的《深圳市工业楼宇转让管理办法(试行)》(简称：《试行办法》)及其配套文件同时废止。

深圳市规划和自然资源局副局长王爱朝表示，该《管理办法》是由《试行办法》修订后形成的。《试行办法》在盘活产业空间资源、促进产业转型升级、规范工业楼宇受让对象、城市发展利益共享等方面发挥了积极作用，但目前已经难以适应当前深圳优化营商环境、产业空间节约集约利用的实际需要。

据其介绍，《管理办法》的主要内容，包括取消工业楼宇及配套用房转让增值收益，将大大降低实体经济企业成本，进一步优化营商环境；明确工业楼宇及配套用房转让限制条件，有助于规范产业空间合法流通，并保障“工改工”项目积极性；进一步规范工业楼宇及工业配套宿舍受让人资格条件，有利于抑制工业楼宇及工业配套宿舍的炒作，防止产业空间类住宅化；强化产业监管，建立了从土地供应到后续监管的全链条产业监管机制；设定了过渡政策，确保政策有效衔接，《管理办法》实施前已签订转让合同但未办理转移登记的工业物业，不需缴纳增值收益。

据悉，深圳全市适用该《管理办法》政策的现有合法工业物业建筑面积约1.8亿平方米。