信阳房产网讯 北京路正通·桂花苑全临街旺铺，看得见的财富！43-262㎡稀缺旺铺,可租可售，吸金旺地！火热租售中！
香港房地产界流传着一种说法——投资民宅、别墅是铜铁；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。由此可见，大家对投资商铺的广泛认可。那么，投资商铺需要关注哪些要素，才能让我们的淘铺眼光更加精准呢？
地段
地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。
临街
商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。
因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。
人流
你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。
驻留性
想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方，首先就不能指望会有人来逛，门前人行道狭窄、来往的人流永远只是路过，也不能产生好的销售业绩。
购买力
同样地区的两个小区，一个全是购置的商品房，另外一个大部分是旧房的拆迁户，那么，商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高。
犹太人说过：“做生意要针对女人与嘴巴。”那么，女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方，餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方，有钱人多的地方就更不用说了。投资商铺要选购买力强的地方。
便利性
一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地到达。如果附近交通不利，那么就会为出行和运输造成不便。比如人们去卖场采购，去逛街买东西，一大堆的货品，如果交通不畅，如何搬回家？
商圈
每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。当然也是商铺盈利的保证。
品牌
投资跟着大牌走，买商铺，开发商也很重要。有实力的开发商，往往资金力量雄厚，其房屋质量、配套服务等都会更靠谱。除此之外，大企业更重视口碑，其超前的开发模式和规划设计理念，良好的管理服务，对投资者的权益也是一大保障。
运营
商业投资，能跟对运营者很重要，甚至可以说在很大程度上决定了投资成功与否。对于大多数没有商业地产投资经验的投资者来说，有专业运营管理团队为自己的投资保驾护航，是最完美的选择！
面积选择
不同面积的划分，商铺投资者的选择空间相应增大，亦给予不同的业态定位选择。小面积段降低资金及投资风险，而大面积段在尺度、高度、影响度上更具优势。
稳定收益
作为投资商铺，收益更是投资者关注的重中之重。根据附近商铺的租金，可以了解商铺的投资收益率。
规划
现在看起来一切都很好，以后会不会改变呢？城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。道路的改建、拓宽，城市的整体规划，都对商铺的价值有极大的影响。
正通·桂花苑是由河南正通置业有限公司全力打造，项目尊踞信阳新老双城核心宜居区域，紧邻信阳市行政大道——新七大道，占据北京路与形象大道新七大道两大城市轴线，东挨羊山新区，西接南湾湖风景区，北临金牛山风景区，南抵老城区，五分钟直达信阳火车站，驱车沿鸡公山大道十分钟至南湾湖风景区。此外，从新七大道（中环路）到南湾湖风景区仅需10分钟车程。由此形成的三区交汇态势，将形成信阳楼市的不可复制的优质条件。
项目热线：0376-7655666/777
项目地址：中环路与北京大街交汇处
开发商：河南正通置业有限公司
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