二月全国住宅均价10539元/平米 连跌9个月

受春节假期因素的影响，今年2月房价呈下跌态势，今天上午，中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2015年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，这是去年5月份以来，第9次下跌。

二月份百城房价止涨下跌

今天上午，中国指数研究院发布报告显示，2015年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。百城中有72个城市的房价环比下跌。

据法晚记者梳理发现，自去年5月份出现首次下跌后，这是第9个月下跌，今年1月份出现了一次微涨。

梳理这些上涨的城市发现，没有一个一线城市上涨，上涨前五名的是株洲、连云港、武汉、呼和浩特、湘潭，为二三线城市。

此外，同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。这说明2月份，全国百城(新建)住宅平均价格同比和环比均下跌。

北、广价格环比下跌

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年2月十大城市住宅均价为18957元/平方米，环比微跌0.17%。

具体来看，十大城市中4个城市环比上涨，较上月减少2个，依次为武汉、天津、深圳、上海。除此之外，十大城市的二手房价格则环比微涨，根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年2月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26215元/平方米，环比上涨0.18%。

中国指数研究院副院长黄渝表示，整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内。

政策方面，节前央行宣布降低存款准备金率，该政策的出台将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。

黄渝表示，2月正逢春节假期，企业新盘推广和价格调整处于全年低点，楼市整体出现波动。展望未来，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微放松”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。