湖东街道因地制宜改造老旧小区

浉河区湖东街道坚持为民、利民、惠民的思路，以提升居民生活质量为着力点、以提升城市服务功能为落脚点，积极推进辖区老旧小区改造提质，逐步形成硬件补短、软件固本、治理长效的老旧小区改造新路径，让辖区城市环境和市民精神面貌得到“双提升”，让人民群众的获得感、幸福感和安全感与日俱增。

党建引领新貌。街道制定党建引领小区治理工作实施方案，在小区成立功能型党支部和居民自管会，建设“红色港湾”，动员引导小区党员和热心市民积极参与治理，探索推动无物业老旧小区治理从“靠社区管”向“自治共管”转变；对部分有物业小区，建立“红色物业”，形成社区居委会、小区业委会、物业公司三方联动治理机制，解决改造后期管理难题，实现“一次改造、长效管理”。同时，结合文明城市建设，“育”出文明风、“暖”出人情味，依托“红色港湾”等公共活动平台，常态化开展“文明楼栋”“文明家庭”“文明居民”评选、文明创建知识有奖竞答、“清洁家园”等活动，从解决居民群众最关心的问题入手，帮助他们排忧解难，逐渐使小区文明起来、温暖起来，让精神文明之花开遍辖区旮旮旯旯。

实事求是改造。老旧小区改造包括居住环境、基础设施、房屋修缮、物业管理四大方面、20余项内容。面对“改哪里、如何改”，该街道、社区采取问需于民、问计于民的方式，在全面调研的基础上，从地下到地上、从楼内到楼外，全方位实施改造，多方满足市民需求，针对每个小区实际，科学规划，反复勘察，充分论证，再行设计，拟订方案，着手实施改造，力求改造出广大市民满意的小区小巷效果。同时，提高改造标准，将外墙保温、外立面改造、垃圾分类收集设施等逐步列为必改内容。针对突出问题，该街道因地制宜，力争硬与软、面与里的双提升，不但对小区实施楼顶防水、墙面刷漆、路面硬化、排水管更换等工程，还改造小区隐蔽工程，建设充电桩，安装防盗设施，维护照明线路，增设门卫、门禁和监控，扎实治理“三线”，杜绝飞线，加大人防物防与技防。此外，按照交通管线要求，合理施划停车线，解决停车难、停车乱的顽疾；深入集中整治垃圾清零、小广告清理等，有效改善小区功能和环境，提高了居民群众的生活品质。

凝聚共建力量。街道将老旧小区改造与文明城市建设相结合，整合辖区资源，获得人力、物力、财力上的援助，华夏路市场周边8个老旧小区改造，包保单位主动参与，从粉刷墙面、建充电桩、改造基础设施到建立“红色港湾”，援助资金近20万元；武警家属院大门前的一片空地归属辖区某企业，长期无人管理，黄土裸露，街道与所属企业协调，企业免费让出空地用于建设停车场；五星街市直统建楼院内居民自筹资金安装停车棚……形成了多方联动、共建共治的老旧小区改造新局面。

眼下，从武警家属院花园式小区到五星农贸市场网红灯笼街，改造后的老旧小区活力迸发……以武警家属院、市直统建楼及五星农贸市场周边为代表的一批老旧小区的华丽蝶变、焕发了新生。除了上述看得见的变化外，居住在外的一些居民也陆续搬回了改造后的小区，街道、社区还接到居民自发送来一面面鲜红的锦旗，满载了人民群众对党和政府的归属感。

据了解，湖东街道今年继续坚持高标准申报改造29个老旧小区、5条背街小巷，涉及楼栋102栋、居民2272户。（何 娟 付文婷）