中国商品房销售面积和销售额年内首现同比“双涨”

       中国国家统计局15日发布的数据显示，1-11月份，中国房地产开发投资、商品房销售、房企到位资金等多项楼市核心指标持续恢复，商品房销售面积和销售额年内首现同比“双上涨”。

　　当日发布的数据显示，1-11月份，中国商品房销售面积逾15亿平方米，同比增长1.3%，增速比1-10月份提高1.3个百分点；商品房销售额近14.90万亿元(人民币，下同)，同比增长7.2%，增速提高1.4个百分点。这是年内商品房销售额累计增速首现正增长。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，1-11月份，商品房销售面积、销售额累计增速年内首现“双涨”。这说明疫情影响已基本消退，今年全年的商品房销售规模有望超过去年。

　　除销售数据外，房地产开发投资、房企到位资金等指标同比增速继续加快。1-11月份房地产开发投资同比增长6.8%，增速比1—10月份加快0.5个百分点。房地产开发企业到位资金同比增长6.6%，增速提高1.1个百分点。

　　虽商品房销售量加速修复，但房价依然保持稳定。

　　贝壳研究院高级分析师潘浩指出，从单月价格来看，11月全国商品房销售均价为每平方米9865元，自7月破万元、8月达到最高值后，连续3个月环比下降。可见在7月起的各城市集中调控以来，在销售面积加速修复、年度累计销售面积达到2019年同期水平的同时，销售价格得到有效控制。

　　据贝壳研究院统计，7月起全国共74个省(区、市)141次推出房地产相关政策，其中，常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都共22城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策，并提高贷款和房产转卖门槛，进一步深入打击投资需求。