北京二手房市场持续火热 10月份交易量同比增长62%

       10月份，北京二手房市场保持着较高热度，成交量同比增长62.03%。业界分析认为，随着年底到来，二手房成交量将会持续上涨，价格也会保持平稳。

　　在持续5个月成交量在1.6万套以上后，北京二手房市场的成交量在10月出现了回落，但是同比仍处于高位，较去年同期有较大幅度增长。

　　我爱我家研究院最新统计数据显示，10月份，北京二手住宅共网签14330套，环比9月下降16.97%，同比2019年10月增长62.03%。

　　为何北京二手房交易量在10月环比出现下降？我爱我家研究院分析认为，主要是因为国庆8天长假导致工作日减少，事实上10月工作日网签量仍然保持在800套上下，与7、8、9月基本保持在同一水平。

　　从成交价格来看，成交均价环比持平，价格走势趋稳。数据显示，10月北京二手住宅成交均价为每平方米58499元人民币，环比9月微升0.89%，与9月持平。

　　10月，北京二手房成交均价环比下跌较多的行政区主要集中在房山、大兴、顺义等远郊区；环比上涨较大的行政区则为西城区，其房价依然高居各行政区首位。

　　我爱我家研究院分析认为，西城区凭借城市中心的地理位置、丰富的教育医疗等资源继续表现抢眼。在近几年北京房价整体缺乏上行动力的环境下，西城仍是北京二手房较为保值增值的区域。而远郊区域的房价起伏相对较大。

　　从成交户型来看，二居室仍是市场主力。数据显示，10月份，一居、两居、三居、四居及以上的占比分别为19.61%、54.42%、23.50%和2.47%，各户型占比与9月持平，变动幅度都未超过1个百分点，户型结构保持稳定。

　　针对未来北京二手房走势，我爱我家研究院分析认为，11月、12月二手房交易量有望延续此前表现，成交量将表现不错，而价格上行的空间不大，年底大概率会稳中有跌。