南京新房“冷热不均” 波及二手市场

南京新房销售的冷热不均，正在影响二手房板块。扬子晚报记者从江北非核心区等板块的二手房市场了解到，当地二手房的挂牌价和成交价均呈现不同程度的下滑。一家小区半年前的成交价为26000元/㎡，如今挂牌价只有23000元/㎡左右，成交周期也在拉长。

不仅是在江北，江宁、城南等非热门板块的二手房市场，最近半年来的报价也在微调，房主让利的空间较以往有所增大。究其原因，市场人士认为，新房供应量大且销售疲软，是影响江北等非核心板块二手房价的主因。业内人士分析认为，南京楼市已呈现明显的供大于求市场格局，买家的议价空间扩大，非热门的楼盘与二手房成交周期拉长。如果新房集中供应的趋势不减，预计开发商优惠促销的力度还会加大，二手房市场的挂牌价也会随之继续下浮。