【房产】官方发布：信阳小区物业服务评分排名出炉,你家排第几?

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1.参考物业公司排名：想要买某小区的房子，应当了解小区物业公司的资质如何，管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样。

2.看物业费定价是否适中：物业服务应遵循质价相符的原则，物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。当然了，如果无故上调物业费，物业服务水平却也没有提升多少，就很有投诉维权的必要。

3.看地下车库设备是否齐全：地下车库应有消防设施、排涝设施，消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹，车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用，并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。

4.看门卫对陌生人的态度：主要是看门卫是否对临时性的小区进入人员有没有及时登记，或者陪同进入等。

5.看建筑外墙面：小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子表面看起来比较干净。

6.物业反应的速度：物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕，通常3天内处理完是中等水平的服务。

7.看安全防卫级别：小区的巡逻保安是否认识业主，你在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主，巡逻频率又低，业主的安全就悬了。小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。

8.看各种设备的状况：大型机电设备每年都要进行保养维修，每月检查。虽然配电房、设备间等地方无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的公灯能不能正常使用等等，这些因素都是购房者需要考虑的。