封堵假结婚购房二手房将纳入

 

  　　法制晚报讯（记者  陈斯） 近日有消息称，“在北京通过假结婚买房路径遭遇了政府部门的封堵”。该消息称，为封堵通过假结婚骗购房资质买房，夫妻双方购房时，已无法以无购房资质一方名义单独署名房本，本市已在购房网签环节执行这项新举措。

　　记者昨日从北京市住房建设管理部门了解到，此举并非新政，本市2014年已对购买新建商品房进行了限制，未来还会将二手房纳入。

　　问题　“假结婚”购房竟然“明码标价”

　　此前，本市夫妻双方买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。

　　而自2011年2月北京出台限购令以来，很多外地人购房被限制，由此催生出诸如“假结婚”取得购房资质的非正当方式。

　　据媒体报道，此前曾在多家房地产中介公司调查“假结婚”购房的情况，一些小型的房地产中介甚至对此“明码标价”，价格从5万元到15万元之间不等。这些房产中介收集了许多北京户籍人士，这些北京户籍就成为购房假结婚的“房票”，他们以假结婚的方式帮人买房，通过购房资格审核后，再将房屋登记在不具备购房资格人士的一方。

　　这种交易快则一两周完成，慢则几个月，买房前双方做个婚前财产公证，刚买完房就可以办理离婚手续。一名房地产业务员甚至将此形容为“政策型无风险套利”，由于其间存在暴利，吸引了部分房产中介以此为主业。

　　政策　无购房资质 房本上无法单独署名

　　本市在2014年已开始对新建商品房实行购房网签环节新举措，要求“签约人必须是购房资格申请核验人之一”。举例来说，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本，房本上只能写男方一人的名字或者夫妻双方的名字。

　　记者了解到，这项限制规则未来还会将二手房一并纳入，对于正常家庭没有影响，让“钻空子”找“婚托”增加风险，使北京市的限购政策真正落到实处。

　　相关人士提醒，通过假结婚购房存在多重风险及隐患。如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。北京现在因假结婚而发生的房产纠纷已不在少数。

　　文/记者 陈斯

 

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