我市全力推动房地产市场平稳健康发展

信阳日报全媒体记者 赵建

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，筑牢“房子是用来住的、不是用来炒的”民生底线，落实房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进我市房地产业平稳健康发展，2022年6月，我市结合本地实际推出《信阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，有效促进了我市房地产市场的发展。

根据当前房地产市场情况，我市重点围绕优化房地产项目用地配置、压缩房地产项目孵化周期、加大财税金融支持力度、规范房地产市场秩序等方面，加大政策支持力度，加强对房地产用地的调控，依据商品房去化周期，合理确定新增用地供应量，确保供需平衡。对已出让土地，相关部门尽快完善周边学校、商业、医院、道路等配套设施，合理确定公建设施计容面积，为项目推进提供有利条件。

在房企项目申报中，我市要求相关部门在20个工作日内完成房地产项目审批全流程，分阶段办理施工许可证，可先行办理“正负零”以下工程施工许可证。对已经办理土地抵押或在建工程抵押的房地产开发项目，经抵押权人书面同意，可以办理商品房预售许可审批手续。合理增加商品房预售资金拨付频次，从“五个拨付节点”调整为“八个拨付节点”，允许企业通过银行业金融机构担保，使用监管资金，提高资金的流动性。合理调整竣工验收备案程序，顺延房地产项目交付期限，推行“交房即办证”等便利措施。

因疫情影响不能按期纳税的房地产开发企业、建筑企业，可以延长纳税期，最长不得超过三个月。土地竞买保证金不得低于挂牌起始价的20%，可以分期缴纳土地出让金。实施购房契税补贴，鼓励银行业金融机构对受困企业贷款展期、续贷，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持企业融资连续稳定，有效缓解市场主体资金链运行压力。降低个人住房贷款首付比例，支持驻信金融机构，执行住房个人按揭贷款下限利率。积极开展房地产市场秩序整治，扩大保障性租赁住房供给，强化网络與情引导，不断为我市房地产市场平稳健康发展注入新的活力。