笔者昨日从浉河区董家河镇获悉，当地立足丰厚的茶文化与秀美的湖山资源，以创新理念推动资源活化与产业融合，以“空间再造”为关键抓手，着力激活沉睡资产，将废弃空间改造为文化地标与休闲空间。
针对大量空置农房，当地诚邀主理人，开展“农房变民宿，小院焕生机”项目招商。通过巧妙改造，将废弃房屋变为特色民宿，并以“茶”为核心串联品鉴、度假与文化体验，形成复合业态。对工业遗存进行创造性转化，将睡仙桥村的老粮库创新改造为“毛尖盏博物馆”。依托信阳水土特色，精心打造“毛尖盏”文化品牌，系统展示茶盏历史、工艺流变与大师精品，并融合观光旅游、茶盏烧制、教育研学、技术培训、茶艺品鉴等功能，旨在打造茶盏文化的“大百科全书”。将南湾湖的生态之美转化为可消费的旅游资源，创新推出垂钓区、茶园体验点等项目，打造环南湾湖旅游带上的新晋网红打卡点。
以“茶”为魂，当地深挖文化价值，实现产业联动发展。将信阳毛尖品鉴自然嵌入休闲度假场景，通过专业展览、研学活动以及亲手烧制体验，促进非遗技艺的活态传承。着力构建从“生产（茶盏烧制）”到“文化传播（展览研学）”，再到“终端消费（品鉴、民宿）”的完整产业链，以深度融合激发经济活力，带动旅游消费显著攀升，提升特色民宿游客过夜率。新增茶艺师、研学导师、工艺技师等多样化本土就业岗位，村民通过房屋租赁、参与运营、销售土特产等渠道实现增收。
目前，当地已发展明星小院6家，计划改造提升小院6家，新增就业50余人。（刘飞）