一、老龄化加速，养老产业地位凸显。
根据联合国预测到2050年，我国 60岁以上人口占比将升至36.5%，位居全球第三，意味着我国将进入深度老年化社会阶段，对养老的需求也将上升到一个新的高度。随着人口老龄化进程的不断加快，我国生产型社会开始向消费型社会转变。养老产业作为新兴消费产业，其涵盖老年人衣食住用行等各方面需求，产业链长，能够吸纳的就业人数多，在促进生产、拉动消费、推动经济发展以及带动就业等方面发挥着重要的作用，因此，养老产业极具市场价值和开发潜力。
二、我国养老产业正面对“未富先老”和“未备先老”的双重挑战。
我国经济发展水平尚处于世界中下水平时，老龄化程度却己进入了发达国家的行列。“未富先老”致使老龄口购买力低下，对民间资本缺乏吸引力，政府不得不把老龄事业福利化。但长期来看，养老产业的微利运营不仅阻碍自身行业发展，更严重增加了政府的财政负担，“社会福利民营化”需求迫切。同时，我国养老产业正处于起步阶段，产品结构、资金结构、城乡结构、区域结构等严重失衡，产业规模偏小，整体水平较低，明显滞后于老年人口消费需求的增长和经济社会的发展。另外，老龄人口的养老观念方面未能完全转变，但随着思想较为开放的60后、70后步入老龄阶段，养老需求将被放大。
三、日本养老设施分类详细，服务种类繁多，产业集中度高，可以为我国借鉴。
日本老年居住和服务设施全面覆盖各类人群的需求，老年人只要经专门机构体检认定，就可得到不同等级的居家护理服务，也可选择入住疗养院、托老所、护理院和养老院等院舍型养老机构。养老服务产业链分工明确，提供的服务覆盖了从自理老人入住一直到故去的全过程，并已经形成了若干大的集团为领军品牌、中小品牌围绕服务核心。考虑到日本在文化背景上与中国相似，都有着孝敬老人的传统，因此其养老模式对我国有参考意义。
四、“小而精“的机构养老和”互联网+“的居家养老将成为未来我国两大养老模式。
我国养老产业发展到现在不足10年，短期内很难达到日本养老产业的细分化和专业化，还需要很长一段时间去系统性的构造具有中国特色的养老模式。考虑到国内对养老的观念还未完全转变以及老年人消费水平仍处于低位，我们认为高收入的老龄人口将先一步产生对养老的需求，因此精品化的高端养老模式或将首先获得关注。而对于大众群体来说，“互联网+”等概念使养老产业步入信息化、产业化道路，并能有效解决传统养老模式下医疗资源不足和专业人员短缺的痛点。因此”互联网+“的养老模式也将成为我国养老产业未来发展的一大重要方向。
五、掘金养老产业下三大行业投资机会。
结合我国养老产业发展现状和相关政策，我们认为投资机会更多存在于提升老龄人口物质生活和改善精神层面两个方面。因此，从 “老有所养，老有所医、老有所乐”三个角度出发，我们建议关注与养老紧密相关的标的，如双箭股份等。从行业研究员的角度推荐分别为：
房地产：天宸股份、凤凰股份
康复医疗：和佳股份、鱼跃医疗、东富龙、浙江震元
旅游：金陵饭店、首旅酒店、华天酒店